3月份，寰球22个重心城市的二手住宅商场展现复苏迹象。数据分解，当月成交套数达到152,572套，较前一月增长112%，尽管同比仍下落32%。易居接头院接头总监严跃进指出，这一交游泳平处在历史高位，标明二手房商场正肃穆回暖。

鼓励二手房交游向好的要素主要有三方面。最初，房源供应增加，相等是优质学区房及理思户型的二手房勾引了一批购房者。其次，各项利好计策捏续出台，如取消限购、褒贬交游税费和中介费、饱读动以旧换新等，有劲激活了商场活力。再者，部分房主大幅调低报价，使得二手房交游周期缩小，加快了网签数据的增长。

严跃进强调，畴昔一年二手房商场涌现考究，很猛过程上收成于积极的降价策略。历史数据分解，二手房价钱泡沫一度高达58%，而如今已基本淹没。这不仅淹没了价钱风险，还进步了面前购买二手房的性价比。

以一线城市“老破小”类型房源为例，其价钱自2016岁首起波动高涨，至2018年底至2019岁首达到峰值（62,284元/浮浅米）。尔后，在计策调控与商场自我出动的双重作用下，价钱逐步回调。至2024年一季度，此类房源均价为41,622元/浮浅米，较峰值缩水约33%，但略高于2016至2017年的水平，基本转头至2018年底价位。

二手房价钱泡沫斟酌公式为：某时点二手房价钱 / 二手房牢固期价钱 - 1。其中，牢固期价钱考中2018年四季度的39,454元/浮浅米行为基准。

值得留心的是，自2019年起，二手房价钱泡沫阅历了由20%逐步扩大至2021年一季度58%的历史高位，随后逐步松开。相等是在2023年上半年挂牌量激增时刻，供求干系迫使价钱泡沫显赫收缩。至本年一季度，泡沫率已降至5%，意味着一线城市“老破小”二手房价钱泡沫已基本淹没，商场举座干预健康状况，这也预示着寰球二手房商场泡沫问题获取处分。