中央经济职责会议建议，积极发展银发经济。2024年12月26日，《广州市促进银发经济高质地发展些许措施》（简称“《措施》”）庄重出台。《措施》建议，加速发展养老民滋作事，落实养老处事机构税费减免和资助措施，耕种和引进专科化、集团化、连锁化的养老照护机构、医养结合机构、助老陪护机构。

　　据测算，目下我国银发经济限度在7万亿元把握，约占GDP的6%，到2035年，银发经济限度有望达到30万亿元，约占GDP的10%。广州日报全媒体记者梳剃头现，连年来，包括保障、地产等范围的龙头企业抑制加速养老处事产业布局，为银发一族的养须生计提供了愈增加元化的聘请，同期高品性养老社区布局呈现从城郊到城心变化的趋势。

　　▍趋势一

　　居家养老与社区养老相结合成主流

　　“最近天气冷了，去试试省中病院巨匠的中医药膳汤。”上周六一大早，越秀区街坊何姨和街坊姐妹们来到东说念主民街笼统养老处事中心（颐康中心），沿途参加越秀银幸中医药养生文化节。“社区长辈对中医药养生有较大的需求，中心通过加入省中病院—越秀区医养结合体，探索中医药与银发经济的交融，搭建新浪费处事场景。”东说念主民街笼统养老处事中心（颐康中心）关连负责东说念主默示。

　　在位于黄埔区万科城市花圃的万颐智汇坊，住着约30位长辈，平常里有照拂专东说念主如期查验体魄、发药注射，带他们作念康复考试和益智游戏，子女们有空便不错从家里踱步过来陪父母说讲话。“面孔主要处事万科城市花圃业主及相近有需求的老东说念主，一直以来基本是满员景色。”关连负责东说念主先容说念。关于这类养老处事机构而言，“小而精”是其最主要的脾气，社区业主则是其最主要的客户开始。

　　对老年东说念主来说，“养老不离家”是大部分老年东说念主的愿望。记者了解到，政府通过寄予专科养老机构，在街说念诞生笼统养老处事中心，笔据长辈需求联动医疗机构床位、入院床位、机构养老床位以及家庭养老床位，探索“四床联动”的医养结合处事，竣事居家养老与社区养老的高效协同和无缝对接。

　　广东省养老管作事协会奉行会长何洪涛默示，将专科机构的养老处事引入社区，让居家养老和社区养老相结合，让银发一族在闇练、亲切的环境中养老、享老，畴昔将成为更多长辈就近养老的聘请。长辈食堂、老年大学等社区处事不错让长辈日常生计和兴味爱好行径愈加丰富。笼统养老处事中心还不错提供上门看管处事或者社区托管处事，也便捷子女就近探望。

　　“除了政府部门除外，好多保障公司对居家养老处事模式也日渐在意。”何洪涛默示。记者梳剃头现，中国吉祥、中国太保等险企也通过与专科养老处事平台互助的方式，对长辈家庭进行居家适老化转换，提供特色居家养老处事，从而成为保障行业畴昔的第二增长弧线。

　　巨匠不雅点

　　行业口头变化将为养老管作事提供新浪费场景

　　《中国健康老龄化发展蓝皮书（2023—2024）》自满，我国养老模式基本组成是“9073”，即约90%聘请居家养老，7%依托社区支执养老，3%是机构养老。

　　南开大学经济学院证明注解、南开大学老龄发展策略谋划中心主任原新以为，跟着社区养老处事的普及化、普惠化、便利化发展，畴昔社区或将成为机构除外，居家、社区养老的共同聘请，“9073”的口头有望朝着“97+3”或“96+4”的观念演变。

　　何洪涛默示：“将居家养老与社区养老相结合，也即是将‘9073’中的‘90’和‘7’结合起来了，然后通过与专科医疗机构以及养老社区的对接，将为养老处事产业提供新的浪费场景。”

　　▍趋势二

　　高品性养老社区加速布局“城心”

　　跟着对养须生计品性有着更高要求的“60后”缓慢步入老年阶段，CCRC（执续性经管养老社区）的养老新形态初始崛起。2024年9月发布的保障业新“国十条”也再次强调，促进保障业与养老管作事协同发展，饱读舞买卖健康保障与健康解决深度交融。各大险企也在加速布局高品性养老社区。

　　广州成各大养老社区项方针“必争之地”

　　记者梳剃头现，自2017年泰康之家·粤园落子广州之后，阳光东说念主家广州康养社区、中国太平·木棉东说念主家等多家高品性养老社区接踵开业，不仅勾引广州土产货银发群体，还勾引了不少港澳地区的长辈到内地安享晚年。2024年12月中旬，泰康之家粤园二期、太保家园广州社区两大养老社区面孔先后奠基。

　　“咱们依然思能随时到市区的老字号酒楼和一又友喝喝茶。”家住河汉区的街坊梁叔默示，如果在市中心有访佛的养老社区，他们畴昔有需要也会商量。记者造访发现，广州银发一族对养老社区的选址也绝顶证明。

　　从连年来粤港澳大湾区的高品性养老社区的布局来看，机构布局也有从“城郊养老”转向“城心养老”的趋势。举例，太保家园广州社区临了选址河汉区。早前新华保障广东分公司党委布告、总司理董松芳在接纳广州日报全媒体记者采访时也流露：“目下，广州的城心养老社区正在积极选址中。”

　　房企跨界互助在市区布局高品性养老社区

　　看好城心品性养老社区发展的，还有房地产企业。据悉，不少地产公司通过跨界互助，在锻真金不怕火社区环绕、生计配套王人全的市区布局了高品性养老社区。位于海珠区琶洲的保利天悦和熹会和位于白云区金沙洲的越秀悦麓居均属于这一城心养老社区类型。越秀地产关连负责东说念主告诉记者：“这么不仅能鼎沸长辈各个阶段的‘一站式’养老经管需求，也不会调动长辈民风多年的‘老广’生计，喝早茶、就医、亲一又探望等都很便利。”在业内东说念主士看来，房地产面孔一方面为康养面孔提供了优质的物业资源和客户资源，另一方面在老龄化趋势下，康养业务也将升迁楼盘的附加值和勾引力。

　　记者考核发现，CCRC养老社区处事对象涵盖自理型老东说念主、介助型老东说念主和介护型老东说念主。业内东说念主士流露，养老机构的用度主要由床位费、看管费、笼统解决费等组成。“用度相反主要体当今不同看管处事级别上。”据悉，目下一般的中高端养老机构关于可自理长辈的床位费（房费）巨额在每月5000~10000元之间，看管处事费则笔据不同的看管品级极度收取。

　　▍趋势三

　　“银发旅居”聘请更多配套更全

　　“银发经济，不仅指的是需要照顾的老年群体的浪费阛阓。有一定经济实力，又有较多元气心灵的刚刚退休的东说念主群，是愈加需要人人怜惜的银发浪费群体。他们对老年生计的需求更高，亦然银发经济的新增长点。”何洪涛默示，银发经济畴昔将波及各个行业的细分范围，举例旅游、餐饮、健康致使是医好意思等行业。其中，旅游行业不错说是饮了“头啖汤”。

　　康养旅居成为银发旅游阛阓中的一种新方式，正在逐渐受到繁多“银发族”的喜爱。比起一般的旅游，旅居在某地待的技艺更长、波及的浪费链条更多。畴昔，旅居的发展将带动一系列产业链，包含健康磋议、定制旅游、养生餐饮和主题文化行径等，这些方法的发展也将执续升迁银发旅游的品性。

　　以海南旅居为例，同程旅行发布的《2024海南旅游阛阓分析陈诉》自满，60岁以上银发族是海南冬季“避寒游”的中枢客群，具有旅居性质的度假居品尤其受到老年旅客喜爱。连年来，云南丽江执续发展旅居产业，不少旅客从“旅”到“居”，云南省近日发布的《加速鼓动旅居云南建造三年步履》及实施有蓄意建议，到2027年全省耕种3000个以上乡村旅居重心村，打造一批寰宇知名的旅居云南样板，加速耕种一批旅居业态。征象快意的广西北海，也因较高的性价比勾引不少朔方“候鸟族”旅居当地。

　　记者造访各大养老机构发现，有银发旅游致使是旅居需求的长辈不在少数。通过在养老机构体系内不同社区面孔进行少顷的旅居，也成为银发旅游的新聘请。举例，某养老社区面孔在寰宇有跳动44家高品性养老社区，可竣事寰宇各地社区联动，通过里面优惠价钱为本社区长辈提供旅居处事。

　　业内建议

　　养老阛阓还需政府更多扶执和参与

　　《银发经济蓝皮书：中国银发经济发展陈诉（2024）》测算，目下我国银发经济限度在7万亿元把握，约占GDP的6%，到2035年，银发经济限度有望达到30万亿元，约占GDP的10%。

　　在房地产行业东说念主士看来，“银发经济”算作一派蓝海，其价值不必置疑，但在康养业务的彭胀上，地产业内仍然相对保守。

　　第一，高端买卖养老机构畴昔后劲尚不解确。畴昔的养老需求将主如果“80后”以及部分“70后”的父母，他们中的大部分都是独生子女家庭，且有着较强的浪费智商。“4+2+1”的家庭结构一方面从传统上挑战着“养儿防老”的理念，让老年东说念主大致接纳靠拢养老，专科的老年看管处事或者买卖养老机组成为刚需。其中，锚定高净值老年群体的高品性养老院尤其受到深爱。

　　但值得在意的是，这一部分老年东说念主并未参预果然需要全面看管的老龄阶段，届时只消一个孩子的他们关于亲情、外交究竟有怎样的需求仍然是未知数。

　　第二，从总计社会的层面看，畴昔大巨额东说念主养老需求仍然将以居家养老为主，社区、机构养老为辅，但现时的中低端养老院接纳进度却仍然偏低。

　　“较低的用度莫得办法支执好的硬件设施，养老院的看管东说念主员也承担较重的来自家属的压力，社会招供度较低，东说念主才有缺口。”一位养老处事行业东说念主士默示，相较于西洋，我国的文化布景及国情都有相反，高度买卖化的养老地产模式可能并不适用于我国老年东说念主目下的需求。“不错模仿日韩养老机构由买卖与政府扶执相结合的模式，畴昔普遍的养老阛阓还需要政府更多扶执和参与。”

　　他山之石

　　赋闲养老考究化模式可供模仿

　　畴昔三十年，日本银发旅游阛阓飞快发展，不少旅游公司也主要围绕老年东说念主群体开导出合乎其需求的居品。比如，即使归拢主题的旅游居品，也会笔据客户群体的脾气细化成不相同子，像一些历史遗迹参不雅的旅行居品，会将旅客分红为入门者和高阶者，笔据旅程的贫窭进度永别，并会在不同居品中配上了解历史文化的资深讲师，延展出更丰富的文化体验。

　　算作“更长技艺的旅行方式”，旅居亦然日本“银发族”的赋闲养老模式之一。在经济智商允许的要求下，有不少的日本老东说念主聘请旅居养老，他们会找一处我方心爱的旅行之地，一边恍悟不同的好意思景，一边渡过晚年生计。日本老东说念主旅居时可聘请入住“机构设施”或“住宅”，“机构设施”是由房地产开导商建造的稳健老年东说念主居住的房屋，里面配备了多样设施，并有专东说念主照顾老年东说念主所需要的饮食、医疗、文娱等，住宅分为乐龄者住宅、年长辈住宅、银发住宅以及自有产权住宅等几类，入住对象一般为年纪在60岁以上何况能自理的老东说念主。

　　参考日本银发旅游和旅居的发展，算作极具后劲的阛阓，畴昔中国银发旅游存在更多契机。

　　率先，阛阓有望出现更多的主题旅游居品，除了老例的影相、温泉、邮轮旅游除外，还可参考日本的“白昼经管旅行”居品，这种居品的脾气是从旅行公司的角度为老东说念主提供白昼经管，由职责主说念主员将老东说念主接到指定格式，进行健康查验和疗养，以及一些极度的看管面孔，再由职责主说念主员将老东说念主送回。访佛这么的居品，将以细分化特色领有更多阛阓机遇。

　　其次半岛彩票，阛阓上将出现更多有利处事养老旅居群体的专科机构，由于传统旅行社具有客源基础以及资源整合等智商，畴昔在转型为养老旅居处事商方面也存在新契机。此外，旅居方针地之间的竞争也将愈加强烈。